Как заключить договор аренды в Израиле? - Фонд Дружбы - Твоя репатриация начинается здесь

Как заключить договор аренды в Израиле ?

Чаще всего договор заключается

на год и затем продлевается. Самый распространенный способ оплаты — банковские чеки. Чеки выписываются сразу на весь год аренды, с правом предъявления один раз в месяц.

Для заключения договора арендатору нужно иметь при себе:

удостоверение личности

правоустанавливающие документы на квартиру

доверенность, если он не собственник жилья

В договоре должны быть прописаны:

адрес квартиры, ее реквизиты из регистрирующего собственность органа

паспортные и контактные данные обеих сторон

подробное описание квартиры, наличие мебели и техники

срок аренды, условия продления и расторжения

порядок и размер оплаты;

дополнительные платежи и условия оплаты коммунальных услуг

Арендодатель хочет быть уверен, что сдал свою собственность в надежные руки. Поручиться за арендатора может физическое лицо (гарант), либо можно оставить банковский залог (“арвут банкаит”) или вексель (“штар хов”). Гарант должен присутствовать при заключении договора. Им может стать любой гражданин Израиля, который поручается за квартиросъёмщика. Например, совершеннолетние дети могут быть гарантами родителей при аренде квартиры, а родители – детей. Иногда арендодатель может запросить у гаранта зарплатный лист, чтобы удостовериться, что человек работает и платежеспособен..

Банковская гарантия может быть в двух форматах. Либо при заключении договора банк замораживает на счету арендатора определённую сумму , либо арендатор выписывает арендодателю чек. Данные финансовые гарантии будут обналичены в случае доказанного ущерба, нанесенного квартиросъемщиком.

Государство помогает оплачивать квартиру репатриантам, у которых нет собственного жилья. После того, как закончится полугодовой период выплат “Корзины абсорбции”, подключаются выплаты от Министерства строительства. Длительность такой поддержки — до окончания 5-го года после репатриации, но если это семья с несовершеннолетними детьми и всего одним родителем, то до конца 6-го года. Сумма выплат зависит от социального статуса и личных обстоятельств репатриантов.

Кроме того, в первый год после репатриации, новые граждане имеют скидку на арнону — муниципальный налог. Размер скидки может доходить до 90%.

Ставьте лайк

, если информация была для вас полезной и подписывайтесь на нашу страницу и сайт — мы будем продолжать рассказывать о различных аспектах жизни в Израиле. Наши контакты

вы найдете на сайте: https://ru.yedidut.org.il/contact-us/